Юридична практика у сфері правовідносин, пов’язаних з
НЕРУХОМОСТЮ ТА БУДІВНИЦТВОМ
Особливий правовий статус і режим користування та розпорядження об’єктами нерухомості, а також одне з найбільш визначальних в реальному секторі економіки земельне право і будівельне законодавство виділяють юридичні послуги в сфері нерухомості та будівництва в окрему практику.
Іпотека або передача в статутний капітал, купівля або продаж, передача або придбання права користування на об’єкти нерухомості є невід’ємною частиною господарських відносин. Угоди, пов’язані з нерухомістю вимагають гарантованої перевірки документів, що підтверджують права власності або користування. Для операцій з нерухомістю законодавством встановлені особливі правила, недотримання яких може спричинити за собою нікчемність угоди або визнання її недійсною.
Правила документообігу, пов’язаного з нерухомістю (обов’язкове нотаріальне посвідчення правочину, реєстрація права власності та / або обтяжень) припускають наявність спеціальних знань і досвіду з організації супроводу таких операцій.
Всі перераховані вище обставини відносять операції з нерухомістю до угод з підвищеними ризиками, які вимагають юридичного супроводу.
У рамках операцій з об’єктами нерухомості, а також в процесі реалізації проектів, що передбачають будівництво нових об’єктів команда Адвокатського бюро «Розум&Партнери» забезпечує надання наступних послуг:
- загальне консультування в рамках земельного права та будівельного законодавства, в тому числі з питань ліцензування та державного регулювання у сфері будівництва;
- організація проектного планування угод з нерухомістю;
- правовий аудит правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомості, а також документів, що встановлюють права користування;
- аналіз інвестиційних ризиків, пов’язаних з придбанням у власність, переданням у користування об’єктів нерухомості, реалізацією будівельних проектів;
- юридичний супровід всіх етапів проектів з будівництва;
- підготовку проектів юридичних документів, в тому числі договорів купівлі-продажу, оренди об’єктів нерухомості;
- правова допомога в процедурах відведення земельних ділянок;
- приватизація землі;
- зміна цільового призначення земельних ділянок;
- консалтинг в сфері земельного права та питань природоохоронного законодавства, в т.ч. взаємодія з державними та регуляторними органами.